让居住回归安静 建筑隔声让好房子“听得见宁静”
“楼上的脚步声、邻居家的电视声、窗外的车流声……这些看似平常的噪音，却干扰着家的宁静。”北京消费者李女士的抱怨，道出了不少城市居民的心声。随着人们对居住品质要求的不断提升，住得安静已成为与住得安全、住得舒适同等重要的需求，建筑隔声也成为衡量“好房子”的关键标尺。近日，由中国房地产业协会主办的建筑隔声技术论坛在北京召开，深入探讨如何破解住宅噪音难题，推动建筑隔声新技术落地，让更多人住进“听得见宁静”的好房子。
隔声成“好房子”重要指标
“以前觉得有套房子就行，现在才发现隔声不好的房子，空间再大住得也不舒心。”上海消费者王先生坦言，他此前因邻居家孩子的哭闹声频繁失眠，最终不得不花费数万元重新进行室内隔声改造。王先生的经历并非个例，来自住房城乡建设部的调查显示，房屋隔声排在群众住房需求的首位。
论坛上，中国房地产业协会会长陈宜明发言时指出，当前中国房地产行业必须从规模扩张转向高质量发展，核心是以高品质住宅推动行业可持续发展。建设高品质住宅要从解决质量通病入手，应具备绿色健康、功能合理、安全耐久、智慧宜居、和谐人文五大内涵，涵盖从规划设计到物业服务的全生命周期，而隔声正是绿色健康与智慧宜居的核心体现。
噪声对居住品质的影响，早已超越影响休息的范畴。清华大学建筑隔声实验室主任燕翔表示，2021年网民投票数据显示，楼上噪音、邻里噪音和街道居住噪音以800.19万票成为最困扰城市居民的问题之一。长期暴露在噪声环境中，会导致睡眠质量下降、情绪焦虑等，隔声是影响房屋健康舒适的首要问题，直接决定了居住的幸福感阈值。
随着“好房子”理念从满足基本居住转向追求品质生活，国家层面也将建筑隔声性能纳入硬性要求，5月1日起实施的《住宅项目规范》成为推动住宅隔声升级的关键抓手。中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军表示，该规范不仅提升了分户墙、分户楼板、外窗等传统部位的隔声性能指标，还首次新增了建筑设备结构噪声、卫生间排水噪声的控制要求。“这是一次系统性升级，从被动应对转向主动防控，为‘好房子’划定了明确的隔声底线。”闫国军表示。
加强全链条隔声管控
“解决建筑隔声问题，不能只靠单一材料或技术，要做好适用于不同部位的隔声材料的研究，以及配套技术、材料、工艺、工程应用的研究，才能走出适合中国的建筑隔声之路。”陈宜明表示，实现这一目标需要企业落实主体责任、协会加强引导、技术创新支撑及政策协同发力，共同构建以品质为核心的发展模式。
“很多小区交房时图纸合格，入住后却噪音超标，问题出在重设计、轻落地上。”住房城乡建设部标准定额司二级巡视员林岚岚直言，建筑隔声虽为“小技术”，却关联“大民生”“大行业”和“大发展”，是实现住有宜居的关键环节。她提出，行业必须以标准为引领、创新为驱动，推动隔声技术从纸上落到实处。
针对当前住宅隔声的痛点，与会专家从政策落地、施工管控、技术创新等多个维度提出解决方案。闫国军提出了“五步管控法”：一是严格执行《住宅项目规范》，落实隔声、防串味等强制性要求；二是加强施工图审查，重点关注被动隔声设计，不能仅以图纸合格判定整体合格；三是狠抓材料进场检验，杜绝劣质工程窗、地漏等建材，强化抽样检测并录入系统；四是开展实体性能检测，将门窗、分户墙空气声隔声性能等结果纳入住宅质量保证书；五是组织全链条监督抽查，严惩违规企业，落实信用惩戒。“建设单位要承担主体责任，如果不合格，不仅要整改，还要承担罚款等法律责任，且责任要传导到设计、施工、材料供应等全环节。”他表示。
中国建筑标准设计研究院主任建筑师张栋从技术规范层面给出建议。据他透露，《建筑隔声与吸声构造》图集正在修编，新编“好房子”系列图集将从设计、材料、施工等多维度提供隔声技术指引，“我们希望通过标准化图集，让一线工程师有章可循，避免因技术衔接不当导致隔声效果打折扣。”
奥来国信（北京）检测技术有限公司副总经理檀春丽提醒，隔声降噪是系统工程，需依据《建筑隔声技术规范》实施全过程、全链条管控。“从项目规划阶段的噪声源分析，到设计阶段的技术方案选型，再到施工后的实体检测，每个环节都不能缺位。如今，部分城市已将隔声性能纳入购房合同条款，这意味着隔声不再是附加项，而是必选项。”檀春丽表示。
创新隔声技术满足消费者需求
随着隔声技术的创新普及，消费者对其的认知度和接受度也在逐步提升，从被动接受转向主动需求。张栋指出，此前部分消费者对“隔声需要额外投入”存在抵触，但如今越来越多消费者在购房时主动询问隔声性能。“调研数据显示，有82.72%的人愿意为更好的隔声支付更高的房价，70%的人认为当前住宅隔声标准有待提升。这说明‘安静的家’已成为消费者愿意买单的品质标签，市场需求十分明确。行业要抓住机遇，通过技术创新和标准化管理，将需求转化为高品质供给。”张栋表示。
记者了解到，面对日益增长的市场需求和更严格的规范要求，行业企业纷纷亮出隔声技术，从材料研发到系统设计，探索多元化解决方案。比如，北京博仕纳声学科技有限公司的纳米改性GPS柔性保温隔声垫，凭借“隔声+保温”双重功能，解决传统材料空鼓、老化的问题，适配新规范要求；万华化学集团股份有限公司推出聚氨酯隔声系统，其1厘米高密度PIR喷涂可改善隔声19分贝，玻纤增强聚氨酯门窗在高噪地带隔声量达42分贝，为不同噪声场景提供定制化方案；广州声博士技术股份有限公司聚焦既有住宅声环境提升，研发出聚碳阻尼减振隔声垫、WAFER全息隔声模组等产品，可覆盖楼板、墙体、水管、门窗等场景。
除了材料创新，房企也在积极探索全维度降噪实践。比如，绿城在杭州某项目中，通过浮筑楼板、静音水管等技术，将楼板撞击声隔声量提升至40分贝以上，交房后业主对隔声效果的满意度达95%以上。
从解决噪音烦恼到打造品质生活，建筑隔声正成为推动住房从“有居”向“优居”跨越的重要力量。随着标准不断完善、技术持续创新、企业积极实践，未来将有更多能“静享生活”的好房子走入消费者生活。
来源：中国消费者报•中国消费网
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